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房介宝中介软件 、房介软件、重庆房源系统、楼盘字典、房产公司内网
软件购买联系统电话：13272810354 QQ：237035389
解决中介公司管理的烦恼
比同类软件便宜50%.
让你员工的工作效率提高50%.
让你工司的效益提高50%.
房介宝—省心,效率,安全.
省心：不必打开笔记本，一页一页翻。只要输入查询条件，就瞬间得到你想要的。
效率：以最快的速度，得到你需要的资料。不用客人等，皆大欢喜。
安全：数据采用多重加密处理。
主要功能：
（1）房源信息：把你的盘科技化保存，编辑，查询。
（2）客源信息：以最明了的方式显示你的客户资料，方便你以最快的速度跟进。
（3）房客匹配：根据客户需求的面积、价格、用途等用最短时间找到适合客户需求的房源；。
（4）网上发布：通过房介宝，你一键就可以将你的信息发布到网上，让更多的人知道你。业绩上升是必然的
（5）电子考勤：提醒你上班了，该打卡了。让打卡机尘封。
（6）辅助工具：按揭计算、提成计算。不必再敲数字计算机敲到头痛。
（7）超强权限：你可以非常合理分配员工权限，让你的销售团队有组织有条理进行。
（8）分店联网：无论分公司多远。一条宽带，实现分店信息共享，连锁经营
安装、试用、还在想的，请电：13272810354 QQ：237035389
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据统计，目前中国有无数家从事房产中介的公司，这里面至少有60%的公司是没有自己的办公系统的，基本上是用Excel来管理房源，剩下的20%中有15%的用一些非专业软件管理房源，如凡讯、易房那种免费的中介公司软件，剩下的5%为自主开发。从2003年开始，网上就逐渐有各种行业软件、物业管理软件、点菜软件开始涉猎房产中介板块的业务，不过大多数都是附带业务，只有简单的房客源录入功能，所以并没有被大多数的公司采用.相信很多中介公司老板都有这样一个经历，就是在数百套的时候就有萌发买一个软件的念头，然后就开始各种找，各种试用，然后因为各种不满最终放弃掉了，这期间短的找几个月，长的找了一两年，有的放弃了，有的到现在还在不断的找。事实上大家都有买一个系统的需求，只是由于种种原因，找不到合适的。
正常情况下，一家房产中介公司在运转两三个月后，基本都能突破100套房客源的关口，达到了这个量后，再靠传统的Excel来管理明显就力不从心了，每次查找房客源会愈加混乱，甚至有漏找或者找不到曾经记下来的房客源的情况，员工也很容易从中做手脚。房客源管理事务增多，交易流程不规范，客户投诉增多。就连一个单子成交了，要合同签署经常出现漏洞，客户被抓住走，员工员私藏房源，把自己的独家好房源串出去等等。综合下来，一个5个人以上的房产中介公司需要涉及到的有房源管理，客源管理，跟进管理，财务统计，员工权限管理，合同管理，薪酬结算管理等板块，大一点的公司有分店的还会涉及人事管理，收据管理，文档管理等。
总而言之，想找一个各方面俱佳的软件确实不是一件容易的事，找现成的总有诸多不满，自己开发，成本高的吓人，动辄几十万的费用不是一般的人能任性得起的，于是，大多数的人就在这种矛盾的情况下陷入了一个恶性循环，不断试用，不断的否决，不断的等待，不断的失望，时间就这样耗掉，一个月，两个月，甚至一年两年，其实一个公司的黄金发展期也就那么一两年，没有系统的帮助，各种高昂的人力成本，各种人工操作带来的隐患疏漏，各种纠纷，财务漏洞，会让公司就像背上了一个大包袱，艰难前行，错过了最佳发展期，眼看着其他的公司房源飞速增长，员工不断增多，再看自己公司还处于半红不白的状态，不知道这时候的你是一种什么的心态。
话说回来，为什么买个软件为什么就那么难呢，其实综合一下，也就下面三个原因。
一、需求脱离现实：
购买现成版本的软件注定无法满足全国成千上万家房产中介公司的要求，因为每个公司都有不同的管理模式和运转规则，这就像买车子，你想要日系车的质量，德系车的安全，韩系车的配置，法系车的浪漫，还要大空间，低油耗，这可能吗，很明显，现在、将来都不可能有这种车子出现，再等多久都是白等，唯一的可能就是定制，那么，这个花费可是不菲的，大一点的公司如北京链家，上海德佑等这些公司每年投入在软件研发里的费用都是几百万，有的人说那我就干脆不用，那只能说你是自暴自弃了，无法想象一个连办公系统都没有的公司会做强做大，现在连一个普通的餐馆，理发店都有自己的会员系统，这就像现在再穷的人都会有一个手机，那是一个正常人的标配，软件亦如此。
很多人选择的时候总会认为这个软件不符合我的这个要求，那个软件不符合我的那个要求而被否掉，其实你只需要选择一个符合度最高的就可以了，如有一个软件符合你80—90%的要求那么其实就可以了，剩下的一小部分可以人工来完成，有些人说我买花钱软件连我想要的功能都达不到，还买来做什么，其实大家心态要放平衡，软件只是起到一个辅助作用，无法完全取代人工，有些事还是需要人力去补充完成，或者在后期给软件开发商提出意见进行完善，这样既可以解决您现在的问题，将来的问题也可以逐渐解决，为了其中10%的的要求放弃一个能满足您90%需求的软件，对你来说，那是你的损失，说轻点，这会增加你的人力成本，说重点，这其实是迟滞了你公司的发展，在同行面前，你就落后一步。
二、价格不切实际：
很多人成天在网上试用各种免费的软件，只能说，您在浪费时间，好的东西会免费吗，不管互联网思维怎么发展，苹果手机一样五六千，奔驰宝马依旧几十万，别墅就是郊区的还是买不起，一分钱一分货，好东西永远都会收费，而且还不便宜。一般买个软件大多数价格在几千左右，很多人就会说好贵呀，那么我们作一个对比你就不会觉得贵了
(1)、你请一个管理人员假设月薪4000，一个月后人辞职了，你4000块全白花了。
(2)、你收购一套房子一不小心半年没卖出去，那么三五千的房租就没了.
(3)、你冬天犒赏自己一下买套好点的西装，几千块就花了。
(4)、为了给员工留个好印象，偶尔带员工去旅个游，几千的费用也没了。
花几千块钱买一套软件，其实就只是你一个员工一个月的工资，少买一个苹果手机或者一套西装，多成交一套或者半套房子的利润而已。它可以改变你的现状，提升你的效率，加速你的发展，它不像员工做一个月会辞职，不会像手机一年后就坏掉，更不像一套房子会平白无故亏掉你几千，它则会伴随你的企业一辈子，永远对你忠心耿耿。花钱的地方太多，为什么就唯独不愿意把钱花在你的自己的事业上呢？
三、缺乏耐心体验：
还有一部分人其实用过很多版本的系统，要不觉得这个系统太复杂，要不觉得那个功能太简单。这是一个很矛盾的问题，要想不复杂那功能肯定单一，就和原来的按键手机一样，六七十的老爷爷都会用。要想功能强大，那么必定操作就要复杂得多，就如同现在的智能手机。有的人一款软件拿上手几分钟粗滤浏览一下就下判断这个软件不好用，然后继续寻找下一个，事实上很多东西只是适应问题，与其花大量的时间选择不如耐心的去用一款软件，或许你会发现这款软件其实是很适合你的。
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房介宝中介软件 基本功能简介【基本介绍】《房介宝房产中介信息管理系统》如何帮助中介公司？ 随着房地产中介行业的迅速发展，房地产中介公司之间的经营竞争日益加剧，中介公司开始不断地扩充自身的经营市场，做到为广大顾客提供更加全面且周到的服务，以增进自身的实力。如今，服务齐备、诚信经营、管理先进、房客源充足的大型连锁店房产中介公司已逐渐取代了传统的小型家庭式作坊的中介公司。在综合多家大中型地产中介公司的管理模式分析，其竞争的优势根源是充分利用信息化管理，集中管理分散经营，切实提高企业经管理效率、效益。房介宝房地产中介信息管理系统是集大公司管理机制，小型公司管理系统的简洁易用功能于一体，以促进中介公司达成更多成交为最终目的而开发的房地产中介管理系统。房介宝房产中介信息管理系统从用户录入盘源、客源到合同、按揭、成交、收佣、售后等一条龙的管理模式，管理人员随时了解房源、客源、合同的当前状态以及跟进内容，随时掌握业务员的工作情况以及工作效率。 中介公司所经营的就是信息，房介宝房产中介信息管理系统采用C/S结构，是目前市场上安全性最好的房地产中介信息管理，数据采用多重加密处理，以保护客户重要数据不被他人盗取。 房介宝房产中介信息管理系统比其他中介软件在使用技术、技术创新、功能开发方面已经领先。其他中介软件不论从速度、数据安全性、操作易用性、功能全面性等方面都比不上房介宝系统，而且这些差距还在不断加大。
【软件功能】
（1）业务提醒：房客源跟进提醒、交房提醒，租盘到期提醒，充分利用客户资源，避免丢单；
（2）信息交流：新闻公告、业务问答、员工论坛让员工及时了解业务动态及提高业务水平；
（3）分配任务：店长分配房客源任务给员工跟进，挖掘更多有价值客户及提高工作积极性；
（4）房源照片：房源图片、户型设计器、电子地图让客户及员工远距离了解房源，提高效率；
（5）业绩排行：跟进，成交等业绩考核，促进员工积极性。综合分析统计，决策支持；
（6）信息监控：对特定的房源房号、业主电话等封盘处理，操作监控，保护客户资源；
（7）超强权限：合理分配员工权限，让你的销售团队有组织有条理进行；
（8）房客匹配：根据客户需求的面积、价格、用途等用最短时间找到适合客户需求的房源；
（9）分店联网：房客源信息、跟进等信息分店共享，连锁经营，最短时间实现业务扩张；
（10）辅助工具：按揭计算、提成计算、黑名单、电子考勤等，时刻为你的工作提供协助。
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——房介宝中介软件，是房产中介必不可以少的房客源、公司管理工具；房产中介要做大做强，必须要有一款稳定、快速、方便的中介管理系统；特别是现在二手房市场发展越来越激烈；中介也越来越多，如果你还停留在翻本本的时代，那么你就慢了，迟早有一天你会被别的中介比下去；如果你想在房产市场竟争的今好好的活下来，那么一款中介软件就必不可以少；
——房介宝中介软件04年在广东正式上市运作，到今天有8年的历史，在整个行业也算数一数的老产品，运作系统相当的稳定，操作简单，数据全部使用本地存贮，反应速度是相当的快；不受网络的限制；如果公司发展状大，也可以采取集中式的管理，本公司在上海一家客户，名下50多个店，江门某中介130多家店门面，不论是门店的多少，用本软件都可以顺利、快速的运作；本软件经过多年的发展，不断的完善，每年都有更新。至今为止就单重庆地区就有近千家门店，几百家中介公司在使用；
——软件的费用贵吗？如果你只有一台电脑，那么你可以选择免费版，只要一个帐户使用，公司不收取你一分钱；你果你有两台以上的电脑，两个以上的员工，你想开多帐号；那么你可以选择入门版，只要1380元/店，这时就按店收费，如果两个店的网络都是电信的，那两个店的费用就是2760元，要是两个店不是电信，那么就会多一个联网数据中心，联网数据中心4080元，这是一个数据平台可以支撑10个店左右，如果贵公司发展到10个店以上，那么你就选择租服务器，服务运作你再多的门店也可以运行。如果你三到五个店，用最便宜的，1380元 X 5 +4080（数据中心费用） 这就是你的总费用了；除了1380元/店的，在功能还有增加的，如考勤、合同、店面收支明细等等，就是2380元/店的标准版，和3380元的专业版；
——软件兼容性好，支持WINDOWS 2000，WINDOW XP WINDOWS 7 ，也支持拖机盒、拖机卡、360安全卫士，可以打补丁，一台主机装了，多台拖机盒可以正常使用；两个店在做了数据中心的情况你的房源永不丢失！数据异地存贮等功能；房源客源还经过多层加密方式处理，保证了数据的安全性！
——一次购买终生受益，这里没有详细说清楚的，欢迎加我QQ，或者给我电话，祝你的门店越开越多，生意越来越好！
软件购买电话：13272810354 QQ：237035389
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房介宝，收集了国内超过上千家房地产中介企业信息化建设需求，引进了新加坡、香港等地的行业管理经验和思路，涵盖了房源管理、客源管理、成交收款、业绩排行、佣金计算等等功能，是国内最优秀的、最系统、细致、方便快捷的房地产中介业务管理信息化系统。使用本软件就可以让你拥有一流中介的管理理念。软件2004年面世，经过多年的改进和升级，不论在安全方面，还是技术方面，都相当的稳定、成熟、方便；市场上成千上万家中介公司都在用他，他改变传统中介的运营模式，也促进了店面，公司的开单成功率。
软件功能如下：
1 房源管理
1.1 房源信息 登记出租出售房源信息，包括房源基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、佣金方式、业主资料、归属业务员、加密房公开房等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需房源。
1.2 跟进记录 业务员定期与业主联系，取得房源的最新信息，包括价格变化、配套变化等、售租情况等。便于经理管理业务员的活动量。
1.3 跟进任务 经理可在房源列表中选择要分配跟进任务的房源，指定执行任务的业务员、执行日期、任务说明等，批量(逐条)生成跟进任务。业务员可以查阅自己的跟进任务安排，根据经理指示对业主进行跟进，登记跟进记录。经理可以随时查阅业务员的任务完成情况。
1.4 广告管理 用户可在房源列表中选择要上广告的房源，逐条或批量地生成广告记录，登记其上广告发布日期、发布媒体、期号等，通过设置其[已发布]标志记录其是否已经发布，还是待发布状态。
2 客源管理
2.1 客源信息 登记求租求购客源信息，包括客户基本资料、需求情况、交易类型、委托方式、佣金方式、归属业务员、加密客公开客等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需客源。
2.2 跟进记录 业务员定期与客户联系，取得客户的最新信息，包括出价变化、需求变化等是否成交等。便于经理管理业务员的活动量。
3 合同管理
3.1 合同记录 若房源已成交，业务员登记合同记录，输入相应买家(租客)信息、佣金信息，修改房源的状态为已售(已租)。
3.2 收佣记录 财务部门根据合同记录，向业主和客户收取中介费用，记录每一笔收佣情况，可进行到款统计。
3 统计分析
3.1 业绩排行榜 对业务员指定时间内的房源开发情况、跟进情况、成交情况和实际到款情况进行统计分析，可以报表、柱状图、饼状图等形式显示，供经理分析业绩和业务员相互勉励之用。
4 工具
4.1 贷款计算器 根据客户购买房屋面积、单价、贷款成数和贷款期限，快速计算房屋总价、首期付款额、贷款总额和月还款金额等。可以根据国家政策调节贷款利息参数和契税、印花税比率。
4.2 电子地图 电子地图库，用户可以根据需要自行扫描添加所需地图或房源照片供业务员查阅，并可将楼盘字典在电子地图上进行定位。系统已经配套提供深圳市的电子地图。
4.3 短信群发 自动收集系统内房源、客源客户手机号码或者通过电子表格导入客户资料，自动、高速、低价发送房源信息广告、通知、提示信息等。
4.4 黑名单管理 将竞争对手的电话号码记录到[黑名单]中，下次若有嫌疑来电，可立即到黑名单中查询，以采取相应措施，避免泄露信息。
4.5 加密房转公开房 将指定业务员或整个业务部门的加密房转为公开房。
4.6 业务员转移房源 将指定业务员的房(客)源全部转给另一位业务员，一般在处理业务员离职时使用。
4.7 新闻公告 发表公司的公告通知等信息，还可以摘录行业新闻、文章评论等有参考意义的信息供员工阅读。
5 系统设置
5.1 组织机构 设置公司的部门层次结构，支持多级部门组织。 在各个部门中添加员工，登记其个人基本信息。按查询、修改、增加、删除等多层权限针对各个功能模块向各操作人员进行授权，明确不同部门、不同职位的工作责任和操作权限，以保证数据的保密性和系统运行的安全。
5.2 城市片区 系统在地理范围上按[城市->城区->片区->楼盘]进行区域层次划分，系统已预设好城市和城区数据，本功能可进行片区设置。
5.3 楼盘字典 为便于以后录入房(客)源信息，必须预先设置好楼盘字典，即将业务区域中的所有楼盘的名称及其阁栋资料预先录入到系统中，以后业务员录入房(客)源信息时只需要点击选择即可，大大减少录房工作量，并可避免一盘多名，造成查询统计错误。
5.4 物业参数 系统已设置好常用的物业参数，包括楼盘参数如楼盘用途(住宅、写字楼等)、类型(多层、高层等)，交易参数如佣金方式(给佣、不给佣)等等，用户使用此功能可自行添加所需参数。
6 辅助设置
6.1 显示设置 个性化设置，操作人员可以选择设置自己的系统启动界面、显示资料周期、是否定时屏幕保护等。
6.2 重新登录 在不退出系统的情况下，可以直接更换操作员，方便不同操作权限的操作员使用系统。
6.3 修改密码 用于操作员更改自己的系统登录密码。
6.4 操作日志 查看所有用户对系统的操作历史记录。
7 数据管理
7.1 数据库连接 客户机与数据库服务器必须保持正常连接，该功能用于测试两者之间的连接状态，并保存连接参数。
7.2 备份与恢复 用于数据的定期备份和恢复，避免由于电脑故障造成数据丢失，同时系统可以按照用户定义的时间周期自动备份。
7.3 数据库修复 提供给管理员使用的数据库修复工具，可直接执行标准SQL的数据库操作语句，请在开发商协助下使用。
7.4 注册码登记 用于登记正版用户的产品注册码。
8 数据交换
8.1 手动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由网点管理员手工启动数据交换程序。
8.2 自动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由系统定时自动启动数据交换程序，启动时间由管理员设定。
8.3 数据交换设置 在使用"手动数据交换"或"功能之前，需在此设定公司总部和各网点之间的数据交换模式。
8.4 数据交换日志 查看所有网点与数据中心的交换历史记录。
价格体系
1、 房产中介系统报价(分布式):单店内实时联网,店与店联网采用非实时联网类 别 |
版 本 |
功 能 说 明 |
单价 |
中介软件 |
单店普及版 |
单店使用，每店限10台电脑同时登录使用 |
2300元/套/店 |
单店标准版 |
3800元/套/店 |
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单店专业版 |
5800元/套/店 |
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联网软件 |
实现多个分店数据联网交换(手动、自动、定时联网) |
6800元/套 |
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计算说明 |
1、联网软件：为一次性购买(以后增加分店只需购买单店中介软件) 2、计算公式：中介软件（版本单价）× 店数 + 联网软件 3、以三店联网为例报价如下： |
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2、 房产中介系统报价（集中式): 单店内、店与店全部采用实时联网,即时通讯
类 别 |
版 本 |
基准价 |
用户单价 |
备注 |
中介软件
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普及版 |
2300元/套 |
400元 |
根据部门数量及用户数量计算总价计算公式：总价 = 基准价+（用户单价×用户数量） |
标准版 |
3800元/套 |
500元 |
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专业版 |
5800元/套 |
600元 |
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用户数量以员工同时登陆中介系统的数量计算，增加用户数量，只需再购买用户数即可。 |
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实例说明 |
例如：标准版联网10个用户 软件总价：3800+(10x500)=8800元 |
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【备注】：软件包含：中介软件安装包, 软件使用演示（电子文档）,软件安装维护手册（电子文档）
3、 一次性购买 (想了解集中式与分布式的区别请按此)
| 版本 | 说 明 |
价 格 |
普及版 |
1、集中式、分布式同一价格。 2、仅限同一城市，同一注册名开门店不受限制。 3、首年免维护升级费用，以后按：2800元/年收取。 |
12.8万 |
标准版 |
1、集中式、分布式同一价格。 2、仅限同一城市，同一注册名开门店不受限制。 3、首年免维护升级费用，以后按：3300元/年收取。 |
14.8万 |
专业版 |
1、集中式、分布式同一价格。 2、仅限同一城市，同一注册名开门店不受限制。 3、首年免维护升级费用，以后按：3800元/年收取。 |
16.8万 |
4、 房产中介系统服务
服务类别 |
服 务 说 明 |
价 格 |
免费服务 |
1、首次现场安装、调试 |
现场免费服务仅限明码公司在当地城市有分支代理机构 |
收费服务 |
1、购买第二年开始，远程维护、技术支持、软件升级(非上门服务) 2、超过免费维护期，上门维护中介系统 3、包年定期派人维护，每季上门服务1次 |
1、200元/年/每店 2、本地：200元/次 异地：500元/次 3、1200元/年 |
服务方式 |
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异地上门服务的差旅费和住宿费由用户承担 |
中介公司电脑设备
拖机盒5530：1XX元/个
15寸液晶显示器：3XX元/台
15.6宽屏液晶显示器：5XX元/台
18.5宽屏液晶显示器：5XX元/台
主机（G540、500G、4G）：1XXX元
HP品牌服务器：4XXX元/台
路由器：XX元/个起
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